Immobilienmarkt in Niederkrüchten

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Im Frühjahr wurde der Firmensitz von Krefeld nach Viersen verlagert. Das jährige Bestehen ist kein Anlass, ein Jubiläum zu feiern. Gleichwohl reizt das ereignisreiche letzte Jahrzehnt zu einem Blick auf den Wandel der Wohnungsgesellschaft vom Wohnungsverwalter zum Wohnraumgestalter. Meilensteine in diesem Kontext waren die Erfahrungen, die mit neuen Formen des Planens und Bauens gesammelt wurden.

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Aus dem demographischen Wandel in unserer Gesellschaft und den Prognosen für das Geschäftsgebiet leitete die GWG zwei besondere Schwerpunkte ihrer Neubauaktivitäten ab. Neben diesen gezielten Neubauvorhaben ist die flächendeckende Sanierung und Modernisierung des Wohnungsbestandes seit vielen Jahren eine Daueraufgabe.

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Seither sanken die Bevölkerungszahlen leicht auf zuletzt Die Eckpunkte der demografischen Entwicklung wurden bereits in früheren Studien definiert: 1.

Fächer flirten Bevölkerung wird tendenziell abnehmen, da die sinkenden Geburtenraten nicht durch Zuwanderungen kompensiert werden können. Die Gesellschaft altert überdurchschnittlich, da die dauerhaft niedrigen Geburtenzahlen mit einer Steigerung der Lebenserwartung der geburtenstarken Jahrgänge aus den 50er und 60er Jahren korrelieren.

Es zeichnet sich also ein erheblicher Mehrbedarf an Pflegeeinrichtungen ab. Auf der einen Seite ist zukünftig von zunehmenden Leerständen in einzelnen Wohntypen auszugehen, weil die Bevölkerung schrumpft.

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Ein sinkendes Preisniveau und eine daraus resultierende steigende Wohnmobilität sind die Folge. Zusätzlich kommt es auf der anderen Seite infolge der alternden Gesellschaft zu einer steigenden Nachfrage im Bereich des alters- und pflegegerechten Wohnraums mit kleineren Wohnungszuschnitten.

Single-Haushalte werden stärker nachgefragt werden. Zielgruppe sind Ehepaare oder Einzelpersonen jenseits einer Mindestaltersgrenze von 50 Jahren.

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Über den gesamten Kreis Viersen verteilt, entsteht seither Schritt für Schritt ein flächendeckendes Angebot für ein altersgerechtes Wohnen.

Diesen wie auch den single wohnung kreis viersen begonnenen bzw.

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Das Wohnumfeld passt sich an die Bedürfnisse des Alters an, was Sicherheitsbedürfnis oder Kontaktmöglichkeiten angeht. Serviceleistungen wie z.

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Alle diese Wohnanlagen umfassen 20 Wohnungen, die barrierefrei geplant, teils sogar rollstuhlgerecht sind. Serviceleistungen, die über die im Mietverhältnis enthaltenen Basisleistungen wie Hausmeisterdienste oder Anwesenheit einer Beraterin bzw. Service-Vermittlerin hinausgehen, werden separat abgerechnet.

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Die Betreuungsangebote werden durch Verträge mit sozialen Trägern sichergestellt. Genauso wichtig sind die richtigen Standorte für Seniorenwohnungen — nicht fernab auf der grünen Wiese, sondern ortsnah mit der Möglichkeit, am urbanen bzw. Zwar scheinen die Investitionskosten auf den ersten Blick hoch; bei näherer Betrachtung leistet die GWG jedoch einen wirksamen Beitrag zur Kosteneinsparung.

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Die älter werdenden Mieter können dank hoher Wohnqualität möglichst lange in der eigenen Wohnung bleiben. Die Wohnungsunternehmen behalten treue und zuverlässige Mieter, vermeiden Leerstände und teure Fluktuation.

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Und nicht zuletzt sparen Gesellschaft und Staat auf diese Weise hohe Single wohnung kreis viersen aus den Pflege- und Krankenkassen, da ambulante Versorgung in jedem Fall preiswerter ist als stationäre Pflege.

In der Wanderungsmotivbefragung wird deutlich, dass der von der GWG verfolgte Ansatz zielführend ist, kleine Wohnanlagen zu errichten, mit frei wählbaren Leistungsangeboten und über das Geschäftsgebiet verteilt.

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Allerdings relativiert sich diese Feststellung bei Betrachtung der Ergebnisse der Fortgezogenen, die ein Angebot am neuen Wohnort besser bewerten als single wohnung kreis viersen vorherige im Kreis. Dieses uneinheitliche Bild weist darauf hin, dass es keine homogene Gruppe von Senioren gibt.

Neben dem jeweiligen Alter der Person spielt auch die Mobilität eine entscheidende Rolle.

So bewerten mobile bzw. Je immobiler der Senior ist, desto eher wird er versuchen, seine Wohnung ballungsraum- bzw.

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Insofern liefert das Ergebnis dieser Teilfrage die Bestätigung, dass es das seniorengerechte Angebot nicht geben kann, sondern es auf differenzierte Angebotsstrukturen für verschiedene ältere Zielgruppen ankommt. Der Prototyp solcher Reihenhäuser weist eine Wohnfläche von qm auf, dazu noch die Nutzfläche im Keller. Dazu gibt es hinter dem Haus ein Carport. Auch die bereits zitierte Studie über die Wanderungsmotive stellt das Bemühen um den Zuzug junger Familien in den Mittelpunkt.

Wohnfläche (m²)

Der Kreis Viersen wird in der Studie als Wohnstandort mit langfristiger Lebensplanung und Aufenthaltsdauer favorisiert.

Wer hierhin zieht, sucht oft den Wechsel von der Mietwohnung ins Eigenheim.

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Wahrnehmung öffentlicher Aufgaben Single wohnung kreis viersen Wohnungsunternehmen wie die GWG sind immer auch Ansprechpartner für die Politik vor Ort, nicht zuletzt wenn es um die Wahrnehmung öffentlicher Aufgaben geht.

Voraussetzung einer solchen öffentlich-privaten Treffen mit amputierter frau ist, dass die Partner vertrauensvoll miteinander kooperieren und Hand in Hand arbeiten.

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Auf der einen Seite als privater Teil des Geschäftes steht der Investor, der das Geld in die Hand nimmt und ein Bauvorhaben realisiert. Auf der anderen Seite ist der öffentlich-rechtliche Abnehmer, der den fertigen Neubau übernimmt, anmietet und so bereits im Vorfeld jede Menge Geld und Personalkapazitäten spart.

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In den Zeiten knapper öffentlicher Haushalte ermöglichen solche Partnerschaften viele Dinge, die sonst so schnell nicht möglich wären.

Dazu gehörte auch der Bau dieser Rettungswache. Die Ziele single wohnung kreis viersen strategischen Ausrichtung sind klar umrissen: Neben der Schaffung von modernen und zugleich preisgünstigen Wohnungen profiliert sich das Unternehmen als zuverlässiger Partner für die Kommunen in Stadt und Kreis und für die hier lebenden Menschen.